Creación de una calle central peatonal como eje organizador de las circulaciones, que permite incorporar los accesos centrados para evitar complicadas circulaciones interiores y optimización de recorridos, ubicando las salas comunes en el centro de gravedad del conjunto.

Se incorporan técnicas bioclimáticas pasivas disponiendo los módulos según las orientaciones más convenientes en pastillas paralelas, creando patios longitudinales controlados por medio de protecciones solares y vegetación caduca en fachadas, con posibilidad de ventilación cruzada.

Cubierta ajardinada en pastillas bajas inferiores y fachada ventilada cerámica. Aprovechamiento solar pasivo y potenciación de la iluminación natural mediante lucernarios.

Se incorporan técnicas activas bioclimáticas para la producción de agua caliente sanitaria y calefacción por aprovechamiento de la central de cogeneración del propio Parc Bit.